วิธีตรวจรับบ้านด้วยตัวเองง่ายๆ

ก่อนจะมีการโอนกรรมสิทธิ์ การตรวจรับบ้านเป็นสิ่งที่มีความสำคัญ เพื่อตรวจสอบความเรียบร้อยในส่วนต่างๆของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นงานโครงสร้าง ส่วนต่างๆของบ้านและงานระบบต่างๆ ซึ่งบทความนี้จะมาแชร์เช็คลิสต์และวิธีการเบื้องต้นที่จำเป็นต้องใช้ในเวลาที่เข้าไปตรวจบ้าน ด้วยวิธีตรวจรับบ้านด้วยตัวเองง่ายๆ ดังนี้

1.งานโครงสร้าง

การตรวจโครงสร้างเป็นเรื่องที่จำเป็นและสำคัญอย่างยิ่ง แต่อาจจะตรวจสอบได้ค่อนข้างยากถ้าตัวบ้านสร้างเสร็จแล้ว เราอาจจะต้องตรวจตั้งแต่แรกเริ่มในการทำแบบโครงสร้าง โดยดูรอยร้าวที่คาน ที่ผนังและรอยร้าวที่พื้น ทางที่ดีแนะนำให้ใช้วิศวกรตรวจบ้านจะทำการตรวจสอบโครงสร้างและฐานรากอย่างละเอียด

2.หลังคา

การตรวจสอบหลังคาอาจจะเป็นเรื่องยากสำหรับการตรวจสอบด้วยตัวเอง แต่อาจจะตรวจสอบเบื้องต้นได้โดยดูมุมเอียงของหลังคาหรือระดับว่ามีการมุงหลังคาได้ตรงมั้ย ตัวหลังคาประกบกันเรียบร้อย อุปกรณ์ยึดหลังคาเรียบร้อยดีมั้ย ตลอดจนแนวฝ้าชายคาเรียบตรงขนานกับตัวบ้าน ไม่บิดเบี้ยวหรือแอ่นตัว รอยต่อราบเรียบไม่บิดเบี้ยว

ฝ้าเพดานตรวจสอบว่าไม่มีรอยรั่วไม่ไม่เสมอกัน สังเกตรอยต่อของฝ้าเพดานว่าเรียบสนิทติดกัน

3.ผนัง

การก่อผนังควรจะได้ระดับ มีการก่อฉาบที่เรียบร้อยไม่เอียงหรือบิดเบี้ยว ถ้ามีการปูกระเบื้องควรตรวจสอบว่ามีการปูตรงไม่มีแผ่นไหนแตกร้าวหรือเบี้ยว ถ้าเป็นผนังแบบทาสีทำการเช็คด้วยสายตาว่ามีลูกคลื่นหรือไม่ราบเรียบสม่ำเสมอหรือไม่

4.งานระบบ

ระบบไฟฟ้า

เป็นระบบที่สำคัญที่ส่งผลต่อความปลอดภัยของบ้าน การตรวจสอบจึงต้องค่อยๆดูและเช็คที่ละจุดดังนี้

4.1 ตู้ควบคุมโหลดไฟฟ้า

เป็นจุดรวมการติดตั้งอุปกรณ์ควบคุม โดยการเดินสายไฟของตู้ควบคุมไฟฟ้า ไม่มีรอยแตกเดินสายไฟเรียบร้อย และให้ทดสอบว่าสามารถใช้งานได้จริง 

4.2 สายไฟฟ้า

ควรตรวจสอบว่าไม่มีสายไฟฟ้าขาดหรือหักงอหรือมีรอยไหม้ ตรวจสอบว่าการต่อสายไฟขันแน่นหรือไม่

4.3 ปลั๊กไฟ

ตรวจสอบว่ามีการใส่ครอบที่แน่นหนา และทดสอบด้วยการเสียบอุปกรณ์ไฟฟ้าในแต่ละจุดว่ามีไฟฟ้าหรือไม่

ระบบน้ำ

ตรวจสอบระบบน้ำภายในบ้านว่าน้ำไหลและไม่มีการรั่วซึม ทดสอบเปิดน้ำที่ก๊อกน้ำ ภายในบ้านและบริเวณสวนของบ้านด้วย เพื่อทดสอบว่าน้ำไหลได้แรง ไหลในปริมาณที่เพียงพอและอุปกรณ์อื่นๆเช่นฝักบัว ทดสอบสุขภัณฑ์ว่ากดน้ำลงหรือไม่ รวมถึงอุปกรณ์ปั้มน้ำว่าทำงานปกติมั้ย

5.ประตู หน้าต่างและบันได

ตรวจสอบว่าวงกบประตูและหน้าต่างว่ามีความเรียบ สามารถปิดประตู หน้าต่างได้อย่างเรียบสนิท ทดลองเปิดและปิดว่าไม่ติดขัดสนิทพอดี

บันได ตรวจสอบลูกขั้นบันได ว่ามีความสม่ำเสมอเท่ากันไม่ยื่นออก รวมถึงวัสดุหรือพื้นที่ปูความมีความเรียบและเสมอกันด้วย ราวจับมีความแข็งแรง

การตรวจสอบบ้านก่อนตรวจรับมอบมีความสำคัญและจำเป็นอย่างยิ่ง ซึ่งมีรายละเอียดและขั้นตอนที่ซับซ้อน บทความนี้จะช่วยให้คุณสามารถตรวจสอบบ้านได้เองเบื้องต้น ทางที่ดีอาจจะจ้างผู้เชี่ยวชาญที่มีเครื่องมือและอุปกรณ์ที่ครบในการช่วยตรวจสอบบ้าน เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานและมีความมั่นใจ  เพื่อความแข็งแรง ปลอดภัย

Brother engineering and service